TR 724 EKONOMİ | İNCELEME
Dönerci ustasının AKP’nin İBB Adayı Murat Kurum’a söylediklerinin ardından Türkiye’de ev sahibi olmanın imkansızlığı konusunu yeniden gündeme getirdi. Türkiye’de milyonlarca vatandaşın duygularına tercüman olan dönerci, Murat Kurum’un, “22 senede ülkeyi nereden nereye getirdik.” sözlerine, şöyle karşılık vermişti: “Bak ben ustayım, maaşımla geçinemiyorum. 1996 yılında 1 yıllık maaşımla babama ev almıştım. Şu anda bayramda memlekete gitmeyi hayal edemiyorum.”
Ne yazık ki dönerci ustası haklı! Mevcut faiz oranları ve ev fiyatlarıyla bırakın asgari ücretli bir çalışanı orta gelir düzeyindeki bir vatandaşın bile ev sahibi olma imkanı yok.
Zira konut kredilerinde yıllık faiz oranları yüzde 45 ile yüzde 60 arasında değişiyor. Yıllık kredi faiz oranını yüzde 65’e çıkaran bankalar bile var. Bu da 2 milyon liralık bir kredi miktarı için 120 aylık vadede aylık 70-75 bin TL civarında bir kredi taksit ödemeniz anlamına geliyor…
Bugün Türkiye’de kaç aile aylık 80 bin TL kredi ödeyebilecek ekonomik güce sahip? Eviniz yoksa kirada oturuyorsunuz demektir. Aylık kazancınızın 17 bin TL değil, 25 hatta 30 bin TL olduğunu bile varsaysanız kredi çekip nasıl ev alabilirsiniz?
Ziraat Bankası’ndan örnek verelim; 120 ay vadeli 2 milyon TL konut kredisinin aylık ödemesi bankanın sitesinde yer alan faiz oranlarıyla yaklaşık 79 bin TL. Yıllık uygulanan faiz oranı yüzde 59’a yakın. 2 milyon lira için geri ödenecek toplam miktar ise yaklaşık 9 milyon 433 bin lira! 2 milyon kredi alıyor ve 10 yılda neredeyse 10 milyon lira kredi borcu ödüyorsunuz…
Diğer bankalarda da durum çok farklı değil. Yıllık faiz oranları üç aşağı beş yukarı aynı. Örneğin Halk Bank’tan 2 milyon 100 bin TL’lik kredi çektiğinizde aylık ödemesi 82 bin 500 lira civarında oluyor. 2 milyon 100 bin lira kredi için toplamda yaklaşık 9 milyon 905 bin lira ödemeniz gerekiyor. Tabi bu rakamların içinde bankaların aldığı ‘masraflar’ yok!
